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龙图腾网获悉深圳爱布丁梦想科技有限公司申请的专利一种基于BIM技术的办公楼租赁智能化管理方法及系统获国家发明授权专利权，本发明授权专利权由国家知识产权局授予，授权公告号为：CN119168815B 。

龙图腾网通过国家知识产权局官网在2025-10-14发布的发明授权授权公告中获悉：该发明授权的专利申请号/专利号为：202411233820.5，技术领域涉及：G06Q50/163；该发明授权一种基于BIM技术的办公楼租赁智能化管理方法及系统是由陈晨;黄桂军设计研发完成，并于2024-09-04向国家知识产权局提交的专利申请。

本一种基于BIM技术的办公楼租赁智能化管理方法及系统在说明书摘要公布了：本发明涉及数据处理技术领域，公开了一种基于BIM技术的办公楼租赁智能化管理方法及系统。该方法通过实时收集需要租赁办公楼的图像数据和位置数据，并对收集到的需要租赁办公楼的图像数据进行三维可视化建模，并通过数据处理方式对得到的需要租赁办公楼的三维模型数据进行数据处理，确定需要租赁办公楼的面积；同时通过收集需要租赁办公楼的户型数据，并基于确定的需要租赁办公楼的面积，通过聚类算法对实时收集需要租赁办公楼进行聚类，最后根据收集到的租赁办公楼位置数据对得到的聚类结果进行管理分析，提高了办公楼租赁智能化管理的智能性。

本发明授权一种基于BIM技术的办公楼租赁智能化管理方法及系统在权利要求书中公布了：1.一种基于BIM技术的办公楼租赁智能化管理方法，其特征在于，包括以下步骤： S1、实时收集需要租赁办公楼的图像数据和位置数据，并对收集到的需要租赁办公楼的图像数据进行三维可视化建模，得到需要出租办公楼的三维模型数据； S2、通过数据处理方式对得到的需要租赁办公楼的三维模型数据进行数据处理，确定需要租赁办公楼的面积； 所述S2包括以下步骤： 在需要出租办公楼现实场景中选取任意两点Ax1,y1，Bx2,y2，并对选取两点之间的距离进行测量，得到两点的实际距离DL； 在得到的需要租赁办公楼的三维模型数据中选取四个点构成矩形，设定选取四个点的坐标为Ax1,y1，Bx2,y2，Cx3,y3，Ex4,y4,根据两点间的距离公式可计算出AB之间的模型距离为DL1，CE之间的模型距离为DL2； 两点间的距离公式如下所示： 计算实际距离和模型距离之间的比值 则需要租赁办公楼的三维模型数据实际面积S＝DL1×DL2×P； S3、收集需要租赁办公楼的户型数据，并基于确定的需要租赁办公楼的面积，通过聚类算法对租赁办公楼数据进行聚类，得到聚类结果，聚类结果包括：租赁办公楼类型、聚类中心以及聚类后的租赁办公楼数据； 设定收集的需要租赁办公楼的户型数据和面积数据为租赁办公楼数据； S4、根据收集到的租赁办公楼位置数据对得到的聚类结果进行管理分析； 所述S4包括以下步骤： 设定H1表示收集到的租赁办公楼位置数据，设定H2表示计算得到的需要租赁办公楼的户型数据，设定H3表示计算得到的需要租赁办公楼的面积数据； 通过灰色关联度算法对租赁办公楼位置数据、需要租赁办公楼的户型数据以及需要租赁办公楼的面积数据进行关联； 灰色关联度算法公式如下所示： 其中，Rβ表示计算得出的第β个属性的权重，H1r表示用户r对租赁办公楼位置数据的评分，Hβr表示用户r对第β个属性的评分，ρ表示灰色关联度参数，minβ表示第β个属性的最小评分，maxβ表示第β个属性的最大评分，minr表示用户r的最小评分，maxr表示用户r的最大评分； 根据灰色关联度算法计算得到的各项属性权重对每个需要租赁的办公楼的各项属性进行重新计算，并根据计算得到的结果进行降序排列； 设定每个需要租赁的办公楼的各项属性最低评分阈值，并基于设定的最低评分阈值对不满足条件的需要租赁的办公楼进行下架处理。

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