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龙图腾网获悉杭州东森软件有限公司申请的专利一种园区招商管理方法、系统获国家发明授权专利权，本发明授权专利权由国家知识产权局授予，授权公告号为：CN120069619B 。

龙图腾网通过国家知识产权局官网在2025-07-25发布的发明授权授权公告中获悉：该发明授权的专利申请号/专利号为：202510542928.0，技术领域涉及：G06Q10/0637；该发明授权一种园区招商管理方法、系统是由曾双设计研发完成，并于2025-04-28向国家知识产权局提交的专利申请。

本一种园区招商管理方法、系统在说明书摘要公布了：本发明涉及数据处理技术领域，提出了一种园区招商管理方法、系统，包括：根据客户企业的浏览时长得到热度吸引力指数；根据热度吸引力指数与租售成交量得到吸引影响程度；根据租售成交状态得到租售困难指数；根据吸引影响程度和热度吸引力指数以及租售困难指数得到租售难度；根据客户企业的行业类型、企业规模以及所租售成交的商用空间的属性值得到客户企业对商用空间的匹配度；根据客户企业的企业规模和行业类型得到引进促进指数；根据引进促进指数、租售难度以及匹配度得到引进力度，并对每个未租售成交的客户企业的优惠策略进行调整。本发明通过引进力度调整优惠策略吸引客户企业，提高了园区的租售成交率。

本发明授权一种园区招商管理方法、系统在权利要求书中公布了：1.一种园区招商管理方法，其特征在于，该方法包括以下步骤： 获取园区内每个商用空间的每个属性的属性值以及租售成交状态；获取每个客户企业的行业类型、企业规模以及在每个招商周期内对每个商用空间的浏览时长； 根据客户企业在每个招商周期内对每个商用空间的浏览时长，得到每个招商周期的热度吸引力指数；结合租售成交量的变化趋势关系，得到每个招商周期的吸引影响程度；根据属性相同的商用空间的租售成交状态，得到每个商用空间在每个招商周期的租售困难指数；结合招商周期的吸引影响程度和热度吸引力指数，得到每个商用空间在每个招商周期的租售难度； 根据与客户企业的行业类型、企业规模相同的其他客户企业所租售成交的商用空间的属性值，得到每个客户企业对每个商用空间的匹配度； 根据园区当前每个企业规模和每个行业类型所租售成交的客户企业的数量以及未租售成交的客户企业的企业规模和行业类型，得到未租售成交的客户企业的引进促进指数； 根据未租售成交的客户企业的引进促进指数、招商周期的租售难度以及客户企业对每个商用空间的匹配度，得到未租售成交的客户企业的引进力度，并对每个未租售成交的客户企业的优惠策略进行调整； 所述热度吸引力指数的获取方法为：根据客户企业在每个招商周期内对每个商用空间的浏览时长，得到每个商用空间在每个招商周期的热门程度； 对于任意一个招商周期，将在该招商周期内所有租售成交的商用空间在该招商周期内的热门程度的均值，记作该招商周期的租售热度指数； 将在该招商周期开始时所有未租售成交的商用空间在该招商周期内的热门程度的均值，记作该招商周期的存量热度指数； 将该招商周期的租售热度指数与存量热度指数的比值，记作该招商周期的热度吸引力指数； 所述吸引影响程度的获取方法为：将任意一个招商周期记为目标招商周期，将目标招商周期的热度吸引力指数与目标招商周期的前一个招商周期的热度吸引力指数的差值的线性归一化结果，记作目标招商周期的吸引力变化指数； 将目标招商周期内的租售成交量与目标招商周期的前一个招商周期的租售成交量的差值的线性归一化结果，记作目标招商周期的成交变化指数； 将目标招商周期的吸引力变化指数与成交变化指数的差值绝对值的反比例归一化结果，记作目标招商周期的吸引影响程度； 所述租售困难指数的获取方法为：对于任意一个商用空间和任意一个招商周期，将与该商用空间拥有相同属性的商用空间记作该商用空间的同类空间，将在该招商周期开始时未租售成交的该商用空间的同类空间的数量与该商用空间的所有同类空间的数量的比值，记作该商用空间在该招商周期的租售困难指数。

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